Investeringsfilosofie
Investeren in wat
altijd nodig is.
Mensen eten elke dag. Grocery-vastgoed biedt structurele stabiliteit die andere retailsegmenten niet kunnen evenaren.
Two+ hanteert een heldere en gedisciplineerde investeringsstrategie. We focussen uitsluitend op nieuw gebouwde, duurzame vastgoedprojecten waarbij voeding de dominante gebruiker is — een bewuste keuze die leidt tot voorspelbare rendementen en veerkrachtige portefeuilles.
Investeringscriteria
Onze investeringscriteria
Waarom grocery-vastgoed
Drie structurele redenen voor stabiel rendement.
Crisisbestendig
Voeding is een primaire levensbehoefte. Grocery-retail presteert stabiel, ook tijdens economische neergang of e-commerce-disruptie.
Langlopende leases
Supermarktoperatoren tekenen doorgaans voor 15 tot 25 jaar. Dat levert voorspelbare kasstromen voor investeerders.
Schaarse locaties
Kwalitatieve grocery-locaties zijn schaars. Een nieuw gebouwd en goed gelegen supermarktpand behoudt zijn waarde over de volledige levensduur.
ESG & duurzaamheid
Duurzaamheid als standaard.
Two+ ontwikkelt uitsluitend nieuwe gebouwen die voldoen aan de Vlaamse en Europese energie- en duurzaamheidsnormen. Dit is geen optioneel keurmerk — het is een investeringscriterium.
Duurzame gebouwen presteren beter op lange termijn, zijn aantrekkelijker voor kwaliteitshuurders en voldoen aan de groeiende ESG-vereisten van institutionele investeerders en financierende banken.
- Energie-efficiëntie
Elk gebouw voldoet aan of overtreft de geldende EPB-normen.
- Groen & circulair
Groene daken en hemelwaterrecuperatie waar mogelijk.
- Certificering
BREEAM of gelijkwaardig certificeringstraject voor grotere assets.
- Laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen als standaard.
- ESG-rapportage in lijn met Europese standaarden (SFDR, CSRD).
Institutionele investeerders
Voor institutionele investeerders en bankiers: Two+ assets zijn bij ontwerp ESG-conform. Ze voldoen aan de vereisten voor groene financiering en zijn geschikt als onderpand voor duurzame kredietfaciliteiten.